ТОП-5 самых привлекательных студий г. Москвы без отделки, в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2022 году

06.04.2021 г. 918 0 Аналитика

При составлении данного рейтинга мы попытались учесть множество различных параметров, которые влияют на выбор покупателя.

Вводные данные:

  • Дата составления рейтинга - 6 апреля 2021 г. Выборка актуальна именно на эту дату.
  • Вид квартиры - студия. 
  • Отделка - только без отделки. 
  • Расстояние до метро - не более 15 минут пешком.
  • Объем выборки - 147 квартиры в 9 жилых комплексах. 
  • Список ЖК - Прокшино, Движение.Тушино, Грин Парк, Сити-комплекс Мята, Красноказарменная 15, MAINSTREET, Kazakov Grand Loft, West Garden, ЗИЛАРТ.
  • 5 жилых комплексов из данного списка относятся к категории Бизнес-класса, и 4 жилых комплекса к категории Комфорт-класса.
  • Студия с минимальной площадью в 19.1 м2 находится в ЖК «Kazakov Grand Loft,».

Первичным, и самым важным критерием при составлении рейтинга кварта, безусловно, является цена. Изначально мы сформировали выборку по лучшей стоимости квадратного метра в пяти жилых комплексах, и получили очень интересные результаты.

Квартира ЖК Площадь, м2 Этаж Всего этажей Цена квартиры, руб. Цена за м2, руб.
https://yard-msk.ru/kupit/1279156 «Прокшино» 21.8 11 18 5 512 632 252 873
https://yard-msk.ru/kupit/1464403  «Движение.Тушино» 26.4 5 22 6 592 872 249 730
https://yard-msk.ru/kupit/1485420  «Green Park» 21.71 3 14 6 793 059 312 900
https://yard-msk.ru/kupit/1469752  «Сити-комплекс Мята» 24.7 9 22 7 022 210 284 300
https://yard-msk.ru/kupit/1421183  «Красноказарменная 15» 26.6 21 26 7 735 280 290 800 
Проведите по таблице, чтобы увидеть её полностью

Стоимость квадратного метра и общая площадь квартиры являются важнейшим параметром, однако, далеко не единственным при принятии решения. 

Мы выделили три дополнительных критерия, которые могут повлиять на принимаемое решение:

1. Высота потолков. Высота потолков влияет на объем квартиры. Более высокие потолки влияют на качество жизни.

2. Соотношение жилой и общей площади. При ограниченном бюджете именно размер жилой площади может повлиять на выбор в сторону покупки квартиры.

3.  Расстояние до Центра Москвы (Красной площади). Покупая квартиру в пешей доступности от метро, вы стремитесь к мобильности и быстрому перемещению. Всегда хочется жить в центре, а не на окраине.

Давайте рассмотрим выбранные критерии более внимательно, и посмотрим как измениться наш рейтинг.

Высота потолков

Квартира ЖК Площадь Высота потолков Объем, м3 Стоимость, руб Стоимость м3, руб.
https://yard-msk.ru/kupit/1279156 «Прокшино» 24.3 2.84 69.01 5 777 880 83 725
https://yard-msk.ru/kupit/1469752  «Сити-комплекс Мята» 34.1 3.15 107.42 9 213 820 85 774
https://yard-msk.ru/kupit/1464403 «Движение.Тушино» 26.4 2.8 73.92 6 592 872 89 189
https://yard-msk.ru/kupit/1485420 «Green Park» 28.75 2.9 83.38 8 222 500 98 615
https://yard-msk.ru/kupit/1421183 «Красноказарменная 15» 26.6 2.65 70.49 7 735 280 109 736
Проведите по таблице, чтобы увидеть её полностью

Соотношение жилой и общей площади

Квартира ЖК Площадь Жилая площадь Коэффициент полезности
https://yard-msk.ru/kupit/1469752  «Сити-комплекс Мята» 34.1 25.5 0.748 
https://yard-msk.ru/kupit/1485420 «Green Park» 28.75 20.59 0.716
https://yard-msk.ru/kupit/1421183 «Красноказарменная 15» 26.6 19.0 0.714
https://yard-msk.ru/kupit/1464403 «Движение.Тушино» 26.4 18.5 0.701
https://yard-msk.ru/kupit/1279156 «Прокшино» 24.3 14.5 0.597
Проведите по таблице, чтобы увидеть её полностью

Удаленность от центра Москвы (Красной площади)

Квартира ЖК Удаленность, км.
https://yard-msk.ru/kupit/1421183 «Красноказарменная 15» 8.6 
https://yard-msk.ru/kupit/1469752 «Сити-комплекс Мята» 10
https://yard-msk.ru/kupit/1485420 «Green Park» 14
https://yard-msk.ru/kupit/1464403 «Движение.Тушино» 15
https://yard-msk.ru/kupit/1279156 «Прокшино» 27
Проведите по таблице, чтобы увидеть её полностью

Согласитесь, что такие параметры как соотношение жилой и общей площади или удаленность от Красной площади имеют меньшей вес и значимость, чем параметры, связанные с ценой студии. Вес данных параметров мы уменьшили вдвое. Первое место получило 5 или 2,5 балла в зависимости от категории. Последнее от 1 до 0.5 балла.

Итоговые результаты

Квартира ЖК Цена за м2 Цена за м3 Коэффициент полезности Удаленность от центра Итоговый балл
https://yard-msk.ru/kupit/1469752 «Сити-комплекс Мята» 3 4 2.5 2 11.5
https://yard-msk.ru/kupit/1279156 «Прокшино» 5 5 0.5 0.5 11
https://yard-msk.ru/kupit/1464403 «Движение.Тушино» 4 3 1 1 9

https://yard-msk.ru/kupit/1485420

«Green Park» 2 2 2 1.5 7.5
https://yard-msk.ru/kupit/1421183  «Красноказарменная 15» 1 1 1.5 2.5 6
Проведите по таблице, чтобы увидеть её полностью

Если вы интересуетесь студией в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2023 году и позже, вам стоит изучить три основных жилых комплекса - «Ситикомплекс Мята», «Прокшино» и «Движениею.Тушино». 

Жилые комплексы «Прокшино» и «Движениею.Тушино» существенно выигрывают в цене, но они находятся дальше всех от центра города.

ЖК «Ситикомплекс Мята» имеет максимальную высоту потолков - 3.15 м. Так же он достаточно близко располагается к центру Москвы. Конкурентные цена и сочетание вышеперечисленных факторов вывели его на первое место в нашем рейтинге. Хотя и с не очень большим преимуществом.

Все эти варианты имеют свои преимущества, и достойны для рассмотрения в покупку.

Изучайте наши свежие рейтинги и статьи. Мы стремимся предоставлять самую актуальную информацию по новостройкам Москвы и Московской области.

Полезная статья? Сохраните её в соцсети,
поделитесь с родственниками, друзьями, коллегами:
ТОП-5 самых привлекательных студий г. Москвы без отделки, в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2022 году

Читайте также:

Владимир Милов. Анализ рынка недвижимости
17.08.2021 г. 1414 0
На своем канале Youtube известный политик и экономист Владимир Милов опубликовал анализ рынка недвижимости в России. Этот анализ показался нам очень интересным для изучения.
[ТОП-20] Рейтинг жилых комплексов средней удаленности от центра Москвы, имеющие сданные квартиры без отделки
31.05.2021 г. 1494 0
В этом обзоре мы проанализировали жилые комплексы, находящиеся на расстояние от 10 до 20 км. от центра Москвы, в которых имеются сданные квартиры без отделки. В рейтинге участвуют только ЖК на расстоя
ТОП-5 лучших студий Москвы без отделки, возле метро и сроком сдачи в 2023 году и позже
06.04.2021 г. 1198 0
Мы изучили и выбрали для вас актуальные московские студии без отделки, на расстоянии максимум 15 минут ходьбы от любой станции метро, и со сроком сдачи в 2023 году и позже. Все самое актуальное в одно
ЖК "Родные кварталы", теперь с дизайнерской отделкой.
23.12.2023 г. 277 0
13 ноября 2023 застройщик ГК А101 вывел в продажу первый Дом №2 долгожданного жилого комплекса "Родные кварталы". Все квартиры в этом Доме предлагаются в бетоне, без отделки. 15 декабря в продажу выс
ТОП-5 самых дешевых студий г. Москвы без отделки, в пешей доступности до метро и сроком сдачи в 2021 г.
06.04.2021 г. 677 0
Самые актуальные московские студии без отделки, на расстоянии максимум 15 минут ходьбы от любой станции метро, и со сроком сдачи в 2021 г.  Лучшие «горячие» предложения от застройщиков.
ТОП-5 новостроек бизнес-класса недалеко от метро и центра Москвы
10.09.2021 г. 1527 0
В этом аналитическом обзоре мы изучили новостройки с квартирами бизнес-класс без отделки, которые находятся в пешей доступности от метро. Анализ динамики цен, остатки квартир и многое другое в одной п
Метро "Октябрьское поле". Анализ новостроек
09.08.2021 г. 961 0
Мы составили рейтинг жилых комплексов, находящихся в пешей доступности от метро "Октябрьское поле". Обзор включает динамику цен и продаж квартир. Данные актуальны на 09.08.2021 г.
[ТОП-10] Хотите жить в центре Москвы? Обратите внимание на эти жилые комплексы.
15.06.2021 г. 1829 0
Мы изучили жилые комплексы в расстоянии до 5 км. до центра Москвы. В выборку попали ЖК с квартирами без отделки и сроком сдачи до 2023 года. Объем выборки - 607 квартир в 10 жилых комплексах.
Застройщик "Самолет". ТОП-5 строящихся ЖК
16.08.2021 г. 5808 0
В этом обзоре мы проанализировали и составили рейтинг самых популярных жилых комплексов от застройщика "Самолет", сдача которых будет в 2022-2024 годах. Сравнение и изменение цен, динамика продаж, ост
ТОП-5 ЖК Москвы со сроками сдачи в 2021-2022 годах и удаленностью от центра не более 10 км.
15.09.2021 г. 2833 0
В данной подборке мы проанализировали жилые комплексы со сроками сдачи в 2021-2022 годах. Анализ динамики цен, остатки квартир и многое другое. Самые актуальные данные на 15 сентября 2021 г.

Новостройки по расположению:

 
Расширенный поиск:
Закрыть
 
 
Специалист из отдела продаж застройщика свяжется с вами в удобное время
Введите ваш номер телефона:
Уточнить дату и время звонка >
Удобная дата и время звонка:
Время
09:00
09:30
10:00
10:30
11:00
11:30
12:00
12:30
13:00
13:30
14:00
14:30
15:00
15:30
16:00
16:30
17:00
17:30
18:00
18:30
19:00
19:30
20:00
Гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных
Отправляем данные на сервер...

Загрузка
Спасибо за вашу заявку!
Ожидайте звонка
Закрыть
Ошибка
Закрыть