ТОП-5 самых привлекательных студий г. Москвы без отделки, в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2022 году

При составлении данного рейтинга мы попытались учесть множество различных параметров, которые влияют на выбор покупателя.

Вводные данные:

• Дата составления рейтинга - 6 апреля 2021 г. Выборка актуальна именно на эту дату.
• Вид квартиры - студия. 
• Отделка - только без отделки. 
• Расстояние до метро - не более 15 минут пешком.
• Объем выборки - 147 квартиры в 9 жилых комплексах. 
• Список ЖК - Прокшино, Движение.Тушино, Грин Парк, Сити-комплекс Мята, Красноказарменная 15, MAINSTREET, Kazakov Grand Loft, West Garden, ЗИЛАРТ.
• 5 жилых комплексов из данного списка относятся к категории Бизнес-класса, и 4 жилых комплекса к категории Комфорт-класса.
• Студия с минимальной площадью в 19.1 м2 находится в ЖК «Kazakov Grand Loft,».

Первичным, и самым важным критерием при составлении рейтинга кварта, безусловно, является цена. Изначально мы сформировали выборку по лучшей стоимости квадратного метра в пяти жилых комплексах, и получили очень интересные результаты.

Стоимость квадратного метра и общая площадь квартиры являются важнейшим параметром, однако, далеко не единственным при принятии решения. 

Мы выделили три дополнительных критерия, которые могут повлиять на принимаемое решение:

1. Высота потолков. Высота потолков влияет на объем квартиры. Более высокие потолки влияют на качество жизни.

2. Соотношение жилой и общей площади. При ограниченном бюджете именно размер жилой площади может повлиять на выбор в сторону покупки квартиры.

3.  Расстояние до Центра Москвы (Красной площади). Покупая квартиру в пешей доступности от метро, вы стремитесь к мобильности и быстрому перемещению. Всегда хочется жить в центре, а не на окраине.

Давайте рассмотрим выбранные критерии более внимательно, и посмотрим как измениться наш рейтинг.

Высота потолков

Соотношение жилой и общей площади

Удаленность от центра Москвы (Красной площади)

Согласитесь, что такие параметры как соотношение жилой и общей площади или удаленность от Красной площади имеют меньшей вес и значимость, чем параметры, связанные с ценой студии. Вес данных параметров мы уменьшили вдвое. Первое место получило 5 или 2,5 балла в зависимости от категории. Последнее от 1 до 0.5 балла.

Итоговые результаты

Если вы интересуетесь студией в пешей доступности от метро и сроком сдачи в 2023 году и позже, вам стоит изучить три основных жилых комплекса - «Ситикомплекс Мята», «Прокшино» и «Движениею.Тушино». 

Жилые комплексы «Прокшино» и «Движениею.Тушино» существенно выигрывают в цене, но они находятся дальше всех от центра города.

ЖК «Ситикомплекс Мята» имеет максимальную высоту потолков - 3.15 м. Так же он достаточно близко располагается к центру Москвы. Конкурентные цена и сочетание вышеперечисленных факторов вывели его на первое место в нашем рейтинге. Хотя и с не очень большим преимуществом.

Все эти варианты имеют свои преимущества, и достойны для рассмотрения в покупку.

Изучайте наши свежие рейтинги и статьи. Мы стремимся предоставлять самую актуальную информацию по новостройкам Москвы и Московской области.