Рынок недвижимости в Новой Москве летом 2025 года снова показал, что покупатель при выборе квартиры в новостройках голосует рублём не только за цену, но и за удобство планировки. Особенно это заметно на примере трёхкомнатных квартир в ЖК «Деснаречье», который реализует девелопер ГК А101.
В начале лета в доме 4 и доме 7 было представлено более десяти типов трёшек. И, как показывает статистика продаж квартир в новостройках, далеко не все планировки одинаково востребованы. Сообщество , которое ежедневно анализирует рынок и ведёт свои Telegram-каналы, внимательно отслеживало динамику спроса. Давайте разберёмся, какие трёшки стали любимцами покупателей, а какие ушли в аутсайдеры.
⭐ ТОП-5 планировок по продажам
1. «Сбалансированная классика»
На старте: 32 квартиры
Продано: 9
Доля: 28,1%
Типичная трёшка комфорт-класса, которая прекрасно отражает дух новостроек Новой Москвы. При площади около 69 м² здесь есть всё необходимое: кухня-гостиная, две спальни, санузлы и балкон. Такое жильё идеально подходит для семьи с детьми. Именно поэтому планировка уверенно вышла в лидеры продаж.
2. «Большая семья»
На старте: 42 квартиры
Продано: 9
Доля: 21,4%
Эта трёшка почти 78 м² понравилась тем, кто ищет просторное жильё в новостройках А101. Здесь три спальни и удобная кухня-гостиная. Покупатели ценят, что каждая комната имеет правильную форму и достаточную площадь. Для семьи с двумя детьми — вариант практически идеальный.
3. «Угловой хит»
На старте: 21 квартира
Продано: 5
Доля: 23,8%
Покупатели ЖК Деснаречье оценили свет и количество окон в этой планировке. Угловое расположение дало больше естественного освещения, что особенно важно для новостроек комфорт-класса. Да, есть длинный коридор, но два санузла и просторная кухня это компенсируют.
4. «Компактная трёшка»
На старте: 11 квартир
Продано: 4
Доля: 36,4%
Ограниченное предложение только подогрело интерес. Всего 11 квартир такого типа — и почти половина уже продана. При площади около 73 м² эта трёшка рационально организована: три спальни, кухня и два санузла. Для рынка квартир в новостройках Москвы это удачный баланс цены и функционала.
5. «Квадратная логика»
На старте: 12 квартир
Продано: 4
Доля: 33,3%
Простая и удобная планировка без лишних «потерь» площади. Квадратные комнаты позволяют легко расставить мебель. Для семей, которые выбирают жильё в Новой Москве на долгие годы, это надёжный и понятный вариант.
🚪 ТОП-3 аутсайдера
1. «Коридорная трёшка»
На старте: 10 квартир
Продано: 2
Доля: 20%
Здесь проблема очевидна: длинный коридор на 10 м², «съедающий» пространство. Кухня-гостиная всего 13 м² выглядит тесно для трёшки. Для покупателей, которые выбирают новостройки А101 осознанно, это слишком компромиссное решение.
2. «Растянутая гармошка»
На старте: 12 квартир
Продано: 2
Доля: 16,7%
Вытянутая планировка с «вагонным» расположением комнат. Чтобы попасть из одной спальни в другую, придётся пройти весь коридор. Для семей с детьми это неудобно. Как результат — продажи минимальны.
3. «Сложная геометрия»
На старте: 30 квартир
Продано: 2
Доля: 6,7%
Один из слабейших результатов лета. Планировка дробная, с лишними углами и нишами. При площади около 70 м² покупатели предпочли более простые варианты. Даже привлекательная цена не помогла.
Итог
Лето 2025 года стало для рынка трёшек в ЖК «Деснаречье» наглядным примером: покупатели выбирают не только цену за метр, но и реальное удобство.
Лидеры продаж — это планировки с рациональным использованием площади, грамотным расположением комнат и адекватной ценой («Сбалансированная классика», «Большая семья», «Компактная трёшка»).
Аутсайдеры показали, что сложные или вытянутые решения в новостройках Новой Москвы проигрывают конкуренцию.
Для девелопера ГК А101 это сигнал: рынок стал зрелым. А для покупателей — ещё один повод следить за аналитикой.
Все подробности и ежедневные обсуждения продаж квартир в новостройках А101 читайте в . Там в режиме реального времени разбирают цены, акции, шахматки и делятся опытом покупки.
